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美国房产市场曼哈顿豪宅价格翻番

发布时间:2014-11-28来源:点击次数:1511

美国房产估价公司分析,相较于全美中阶房产的平均售价已回到十年前水平,曼哈顿豪宅的价格却翻为两倍。

纽约市不仅百万房产人气正旺,今年曼哈顿有165间要价1000万以上的顶级豪宅售出,几乎是去年的两倍,显示全美房市降温阶段,奢华物业仍居不败之地。

有专家人士表示,曼哈顿豪宅每平方呎1500元的单位价已是神奇数字,如今变成每平方呎3000元。

美国房产市场曼哈顿豪宅价格翻番

今年最大交易之一位于公园大道(ParkAve。)740号的一户合作公寓(co-op),由避险基金经理和“Millennium Partners”的创办人恩兰德(Israel Englander)以破天荒7130万元购入。

位居第二的是第五大道960号的顶楼公寓,由埃及商人和亿万富翁萨维里斯(Nassef Sawiris)砸7000万元买下。

不过前述交易都比不过2012年中央公园西路(Central Park West)一户公寓, 俄罗斯“肥料大王”雷波洛耶夫(Dmitry Rybolovlev)花8800万供在哥伦比亚大学就读的爱女居住。

根据房价追踪公司“CityRealty”统计,今年曼哈顿18笔最大房产交易中,美国买家就占11人,另外有两名中国富豪,更购买一间以上房产。

顶级豪宅之所以受到买家青睐,除富豪资产随热络股市攀升,市场上高档房产数量增加是主因。

纽约房产经纪公司指出,中央公园南边、上东区与雀儿喜(Chelsea)地段近日出现许多超奢华物件,正是主打亿万富翁客群。

专家预估,曼哈顿豪宅房价在明年会到达另一高峰,例如公园大道520号的顶楼公寓已开出天价1亿3000万元,外界都在期待是否顺利成交打破历史纪录。